Vrijstaand wonen tussen de weilanden, met karakter en eindeloze mogelijkheden!
Vrijstaand wonen, omringd door groen en met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden van Rhenen. Aan de Cuneraweg 54 staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928, gelegen op een perceel van 495 m². Met zijn witgeschilderde gevels, siermetselwerk, fraaie dak overstekken en landelijke uitstraling is dit een woning met een geheel eigen gezicht. En de ligging? Die is minstens zo bijzonder. Hier woon je nog echt tussen de weilanden, terwijl zowel Rhenen als Wageningen op korte rijafstand liggen.
Binnen tref je een woning met verrassend veel mogelijkheden en verschillende authentieke details. Denk aan het fraaie houten balkenplafond in de woonkamer, de schouw met houtkachel en het karakteristieke binnen raampje met roedeverdeling. Naast de woonkamer met eetgedeelte beschikt de begane grond over een afzonderlijke, ruime achterkamer die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De inrichting is op onderdelen eenvoudig en gedateerd, maar juist dat biedt de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak vorm te geven.
Ook buiten is er genoeg te ontdekken. De tuin loopt rondom de woning, met het grootste gedeelte aan de zonnige zuidzijde. Volwassen bomen, groene borders en een verzorgd gazon zorgen voor een landelijke uitstraling. Aan de achterzijde vind je een terras waar het uitzicht over de weilanden alle aandacht trekt. Voeg daar de grote vrijstaande schuur met bergvliering aan toe en je hebt een plek waar liefhebbers van buitenleven, ruimte en karakter zich helemaal thuis kunnen voelen.
Begane grond
Via de entree aan de rechterzijde van de woning kom je binnen in een ruime ontvangsthal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse L-vormige indeling. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en het authentieke houten balkenplafond geeft de ruimte direct karakter. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar de schouw met houtkachel en het zichtbare baksteenwerk echte blikvangers zijn. Een charmant detail is het kleine binnen raampje met roedeverdeling, dat het eetgedeelte visueel met de ontvangsthal verbindt.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze is eenvoudig ingericht met een keukenblok, spoelbak, bovenkasten en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zijtuin en de achtergelegen kamer.
Deze achterkamer is een verrassend ruime aanvulling op de begane grond. Momenteel is de ruimte ingericht als hobby- en werkruimte, maar ook een tweede zitkamer of een andere praktische invulling is hier goed voorstelbaar. Dankzij de ramen aan meerdere zijden komt er prettig daglicht binnen. De kamer is bovendien rechtstreeks vanuit de ontvangsthal bereikbaar.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een wastafel, een vaste kastenwand, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Via een vlizotrap bereik je bovendien een praktische bergruimte boven twee van de slaapkamers.
De ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben beide een schuin dakvlak. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte goed kan worden benut.
De compacte badkamer is ingericht met een douche, wastafel, toilet en radiator. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Tuin en bijgebouwen
Rondom de woning ligt een groene tuin met een prettige afwisseling van gazon, volwassen bomen, struiken, sierbeplanting en looppaden. Het grootste gedeelte bevindt zich aan de voorzijde, op het zuiden. Hier is volop ruimte om van het buitenleven te genieten en eventueel verschillende zitplekken te creëren.
Via een poort bereik je de achtertuin, waar een terras is aangelegd. En juist hier wordt duidelijk wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt: vanaf je eigen terras kijk je vrij uit over de omliggende weilanden.
Achter op het perceel staat een grote vrijstaande schuur met dubbele deuren, elektriciteit en een bergvliering.
MEER bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 128 m² | Inhoud: 409 m³ | Perceeloppervlakte: 495 m²;
• Karakteristieke vrijstaande woning uit 1928;
• Gelegen in het landelijke buitengebied van Rhenen;
• Vrij uitzicht over de omliggende weilanden;
• Authentieke details, waaronder een houten balkenplafond, schouw met houtkachel en decoratief metselwerk;
• Grote vrijstaande schuur met dubbele deuren, elektriciteit en bergvliering;
• Verkoop op basis van 'as is, where is';
• Notariskeuze verkoper (Lex Limes in Rhenen);
• KCAF: funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C);
• Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn is mogelijk.
Lees de volledige omschrijving
